截至目前，2022年度福山区养老机构申请星级评估1家，评估等级为一星级，评估单位为烟台市芝罘区福瑞养老评估中心，具体评估细则公示如下：
烟台市福山区烟台万汇老年公寓养老机构等级划分与评定汇总表
养老机构 评定等级 | 总分分值 | 分项 | 分项分值 | 分数比率（%） |
一级
| 496.64 | 环境 | 65.64 | 54.7% |
设施设备 | 59.5 | 45.77% | ||
运营管理 | 104.5 | 69.67% | ||
服务 | 267 | 44.5% |
烟台市福山区烟台万汇老年公寓养老机构等级划分与评定报告
福瑞评字机构（福山2022）第1号
烟台市福山区烟台万汇老年公寓：
烟台市芝罘区福瑞养老评估中心接受烟台市福山区烟台万汇老年公寓的委托，根据《养老机构等级划分与评定》国家标准（GB/T37276-2018），《烟台市养老机构等级管理及评定办法》（烟民〔2016〕20号）等文件要求，本着公平、客观、公正、保密、科学的原则，对烟台市福山区烟台万汇老年公寓进行了等级划分与评定。本中心评估人员按照必要的评估程序，对委托养老机构的环境、设施设备、运营管理、服务，实施了实地查看、资料查阅、老人询问等方法，对烟台市福山区烟台万汇老年公寓进行了评估，从而保证需求评估结果的可靠性、有效性和科学性。
一、评估目的
深化养老服务市场化改革，加强养老机构标准化建设，加快构建养老机构评定程序规范、标准尺度一致的养老机构等级评定体系，促进养老机构多元化发展。使社会分配更加公平、公正。评估加快了养老服务信息档案建设，提高了养老服务的针对性和效率,加强了养老机构星级评定达标和转型升级及服务质量的提升，帮助政府部门科学决策，优化养老服务资源配置，提升养老机构服务水平，让老年人生活得安心、舒心。
二、评估范围
为老年人提供养老服务的养老机构。
三、评估原则
全面客观，质量为重，注重实效，独立公正。
1、客观性原则：评估过程按照相关文件规定和标准的要求，对委托方进行认真评估，确保评估的公平公正；
2、独立性原则：评估工作在内部独立进行，不受外界任何因素干扰和影响；
3、统一性原则：评估将按照国家统一的原则和标准，对委托方进行评估；
4、保密性原则：评估人员及有关工作人员将保守委托方的商业秘密。
四、评估依据
（一）法律依据
1、《养老机构等级划分与评定》国家标准（GB/T37276-2018）；
2、《烟台市养老机构等级管理及评定办法》（烟民〔2016〕20号）。
（二）行为依据
1、与委托方签定的评估委托合同；
2、国家统一评估标准量表；
五、评估方法
评估机构入养老机构后，分为书面评价、现场评价，科学确定评价的参与范围，对养老机构采取实地查看、现场测量、资料查阅、数字核对、评估量表打分等方法，由评估员对评估表中的项目逐一提问核对,填写评估表，从而保证评估结果全面客观，质量为重，注重实效，独立公正。
六、评估基准日
评估基准日：2022年6月28日。评估基准日是根据委托方实际情况商定。
七、评估过程
评估人员对烟台市福山区烟台万汇老年公寓进行了评估。主要评估过程如下：
1、接受委托:烟台市芝罘区福瑞养老评估中心在评估工作开展之前，全面了解烟台市福山区烟台万汇老年公寓的状况，明确项目的性质，确定评估目的、评估对象及范围，并与委托方签订了评估委托合同；
2、听取汇报:听取负责人情况介绍,评估人员提出问题进行互动解答，对提供的申报资料进行了详细、全面的核对；
3、实地评估：在评估现场对环境、设施设备进行了实地查看测量；对运营管理、服务（服务项目、服务内容及流程、相关档案）进行了核查；对照评估表中的项目逐一提问核对并填写评估表。
八、评估概况
机构名称：烟台市福山区烟台万汇老年公寓
成立时间：2019年5月24日
登记机构：烟台市福山区行政审批服务局
法人代表：吕秀俭
注册资金：壹佰肆拾万元整
注册地址：山东省烟台市福山区奇泉路12号
房产性质: 租赁
经营时间: 2019年5月24日
建筑面积:2715.44平方米
床位数量：260张
服务老人：78人
入住率：30%
九、评估结论
经综合评定：烟台市福山区烟台万汇老年公寓
评定等级：一星
评定得分：环境（65.64）分、设施设备（59.5）分、运营管理（104.5）分、服务（267）分
最终得分：（496.64）分
烟台市芝罘区福瑞养老评估中心
2022年6月28日
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