于福江委员：
您提出的《关于促进居民小区成立业主委员会并简化成立流程的提案》收悉，现答复如下：
小区是业主的家园，业主是物业的主人，业主自治是物业服务的前提和基础。通过业主自治，业主可以选择物业服务企业，也可以自行管理物业。
为规范我区业主大会成立和业主委员会选举工作，增强业主权利意识和公共意识，促进业主自治，我区制定出台了《福山区业主大会和业主委员会指导规则》，规范了业主大会成立和业主委员会选举工作的流程，明确了各部门的职责。之后，为指导镇街更好的开展业主大会成立和业主委员会选举工作，我区又制定出台了《福山区业主大会和业主委员会操作规程》，对业主大会成立过程中的环节进行了细化。《操作规程》严格依据国家和省市相关文件规定制定，对业主大会成立过程中的各个环节均做了详细的解释说明，未人为增设任何流程。目前，我区已经有8个小区根据文件精神组织成立了业主大会并选举产生了业主委员会，实现了业主自治管理和专业服务相结合，更好地规范了小区内业主的行为。
下步，我局将指导镇街全力做好小区业主大会成立和业主委员会选举工作，尽可能的提升我区业主委员会覆盖率，对没有成立业主委员会的住宅小区，按照文件规定由社区居委会代行业主委员会职责，协调解决小区居民反映的问题，维护社会和谐安定。
以上答复您是否满意，如有意见，敬请反馈，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。
烟台市福山区住房和城乡建设局
2022年5月25日
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