烟台市福山区2021年土地征收成片开发方案（征求意见稿）草案解读

为促进福山区经济社会发展，为了公共利益需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《山东省自然资源厅关于印发<山东省土地征收成片开发方案编制审批办法（试行）>的通知》（鲁自然资发〔2021〕5号），福山区组织编制了《福山区2021年土地征收成片开发方案》。

方案共分为六部分，具体内容如下：

第一部分为土地成片开发基本情况，分别介绍了烟台市福山区，涉及东厅街道、高疃镇、臧家庄镇等3个镇（街道），吕家沟村、吴阳泉村、曲家沟村、湘里村、后法卷村、前法卷村等6个村（居）情况。

第二部分阐述了成片开发的必要性，主要介绍了各片区现存的问题及开发原因。

第三部分主要介绍了成片开发的时序安排，

方案确定的成片开发范围内，拟安排实施项目35个，已纳入福山区2021年国民经济和社会发展年度计划和烟台经济技术开发区2021年国民经济和社会发展年度计划。详见附件 4。

第四部分主要规定了公益性用地比例，公益性用地面积占成片开发土地总面积的42.48%，符合公益性用地占比不低于40%的要求。

第五部分主要介绍了征地补偿安置标准，成片开发范围内拟征收土地，土地补偿费和安置补助费执行《山东省人民政府关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2020〕74 号）文件规定的郯城县征地区片综合地价。

第六部分介绍了其他需要说明的情况，分别为批而未供和闲置土地处置任务完成情况、近五年平均供地率情况、已批准土地征收成片开发方案实施情况。